En una de las áreas más consolidadas y con mayor proyección del municipio de Murcia se encuentra esta parcela dotacional situada en El Palmar, junto al Hospital Universitario Virgen de la Arrixaca, uno de los principales complejos sanitarios del sureste español.
El entorno combina un tejido residencial consolidado, actividad empresarial, centros educativos, instalaciones deportivas y amplias zonas verdes, además de contar con excelentes conexiones con la autovía A-30 y el centro de Murcia, al que se accede en menos de diez minutos. Una ubicación estratégica especialmente adecuada para proyectos vinculados a salud, bienestar, educación y servicios a la comunidad.
La parcela dispone de una superficie total de 3.302,70 m², con una ocupación máxima del 50 % y una altura edificable de hasta 11 metros, lo que permite desarrollar proyectos arquitectónicos de gran funcionalidad y presencia.
Urbanísticamente está clasificada como suelo dotacional, siendo su uso principal deportivo, pero con una normativa especialmente flexible que permite la implantación de diversos equipamientos de interés público o privado. Entre los usos permitidos destacan:
- Instalaciones deportivas privadas
- Centros sanitarios o clínicos
- Residencias de mayores o centros asistenciales
- Equipamientos educativos
- Equipamientos culturales
- Usos administrativos o institucionales
- Otros equipamientos dotacionales
Asimismo, la normativa contempla usos compatibles como residencias especiales, residencias de estudiantes o alojamiento dotacional, ampliando notablemente las posibilidades de desarrollo para proyectos vinculados a la salud, la educación o el cuidado de personas.
De forma complementaria, se permiten usos accesorios como oficinas, servicios profesionales o restauración (hasta un 10 % de la edificabilidad), lo que facilita la creación de complejos integrales con servicios adicionales.
Por su ubicación estratégica junto al hospital de referencia de la región, su versatilidad urbanística y el crecimiento continuo del entorno, esta parcela representa una excelente oportunidad de inversión para el desarrollo de proyectos como: centros deportivos o de bienestar; clínicas o centros médicos especializados; residencias de mayores o centros sociosanitarios; residencias de estudiantes o alojamiento dotacional; y equipamientos educativos o formativos
Una oportunidad única para impulsar un proyecto de equipamiento con alto valor social y gran potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor actividad y proyección del área metropolitana de Murcia.
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- Tipo general: 7,75 %
- Tipo bonificado: 3 % (sujeto al cumplimiento de requisitos legales).
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