Ubicado en un entorno tranquilo y natural, a solo diez minutos de Murcia, este chalet independiente en Nonduermas combina privacidad, amplitud y cercanía a todos los servicios.
La vivienda cuenta con 306 m² construidos sobre una parcela de 2.157 m² con limoneros en producción, frutales para consumo propio y agua de regadío, en un entorno cuidado y lleno de posibilidades.
El chalet, con una arquitectura con personalidad y excelente mantenimiento, rodeada de zonas ajardinadas, dispone de garaje para dos vehículos. En el interior, un elegante recibidor a doble altura distribuye las diferentes zonas de la vivienda.
El acceso a la vivienda se realiza a través de unos escalones que conducen a una entrada elegante y acogedora. Al cruzar la puerta principal nos recibe un espectacular recibidor a doble altura, que organiza la vivienda y separa de forma natural la zona de día, la zona de descanso y la subida a la planta superior.
La zona de día se compone de un amplio salón comedor con acceso directo a dos porches, uno delantero y otro trasero, que permiten disfrutar de la vivienda tanto en invierno como en verano. En esta misma área encontramos una estancia versátil, ideal como sala de estar, dormitorio de invitados o zona de juegos.
La cocina, amplia y funcional, dispone de una pequeña zona de comedor, despensa independiente y acceso directo al lavadero. Desde aquí también se accede al porche trasero con cenador, un espacio perfecto para comidas al aire libre y reuniones familiares.
La zona de noche alberga tres dormitorios, con armarios empotrados, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite, además de un segundo baño completo.
En la planta superior encontramos un espacio diáfano actualmente destinado a biblioteca y despacho, con acceso a una terraza con vistas abiertas.
La vivienda está equipada con calefacción mediante caldera de gasoil y sistema de agua caliente solar, ofreciendo confort durante todo el año con un enfoque eficiente. La parcela ofrece además espacio suficiente para incorporar una piscina, zona de juegos o cualquier proyecto exterior que imagine su futuro propietario.
Una vivienda amplia, luminosa, con ventilación cruzada y pensada para disfrutar del entorno natural sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
NOTA INFORMATIVA SOBRE EL INMUEBLE Y GASTOS ASOCIADOS A LA COMPRAVENTA:
Por mandato expreso del propietario, gestionamos este inmueble en régimen de exclusiva. Uno de nuestros agentes le facilitará toda la información necesaria y le atenderá personalmente para garantizar un servicio de calidad. Por este motivo, le rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes o a los vecinos, en su caso.
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Las superficies indicadas pueden ser aproximadas. Asimismo, el mobiliario y electrodomésticos no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso en contrario, el cual se informará en cada caso en concreto.
A continuación, se detallan los gastos derivados de la compraventa (no incluidos en el precio):
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Región de Murcia:
- Tipo general: 7,75 %
- Tipo bonificado: 3 % (sujeto al cumplimiento de requisitos legales).
- Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Se fijarán en función del arancel aplicable y del precio final de la operación.
- Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3 % del precio de compraventa, más el IVA correspondiente.
Para más información sobre el ITP, puede consultar el Portal Tributario de la Región de Murcia.
Si está interesado en este inmueble, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de explicarle todos los detalles y personalizar la información según sus necesidades.
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