VIVIENDA DÚPLEX

 Esta vivienda se encuentra en la urbanización La Morra, una zona residencial de Villanueva del Río Segura, situada a escasos minutos de Archena. Un entorno pensado para quienes desean disfrutar de la calma sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios muy cerca. 

La urbanización cuenta con parques infantiles, zonas deportivas, supermercado y acceso directo al paseo fluvial del río Segura, un espacio ideal para caminar, practicar deporte o disfrutar del entorno natural. Además, dispone de parada de autobús y de autobús escolar, facilitando los desplazamientos diarios. Su excelente ubicación permite llegar en pocos minutos al Balneario de Archena y al centro de Archena, donde encontrará una amplia oferta de comercios, centros educativos, servicios sanitarios y de ocio. 

Este dúplex, con una superficie construida de 196 m², se distribuye en tres plantas. El acceso principal se realiza a través de un agradable porche delantero que da paso a una amplia y luminosa zona de salón, perfecta para disfrutar en familia o recibir invitados. En esta misma planta encontramos un aseo de cortesía y una espaciosa cocina con zona de comedor, diseñada para el día a día, desde la que se accede a un patio trasero comunitario.

La planta superior alberga la zona de descanso. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y espacio suficiente para crear un práctico vestidor. Completan esta planta dos dormitorios adicionales, todos ellos con armarios empotrados, y un segundo baño completo que da servicio a estas habitaciones.

Desde la planta principal se accede al semisótano, donde la vivienda ofrece un amplio trastero con ventana al exterior, aportando ventilación y luz natural, y posibilidad de múltiples usos alternativos. Además de un garaje privado con capacidad para dos vehículos, con acceso mediante garaje comunitario. 

Sus 142 m² útiles se distribuyen de forma funcional, ofreciendo amplitud y comodidad en cada estancia, ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza y con todos los servicios a tan solo unos minutos. 

Si desea conocer más detalles o concertar una visita, contáctenos. Estaremos encantados de atenderle. 

NOTA INFORMATIVA SOBRE EL INMUEBLE Y GASTOS ASOCIADOS A LA COMPRAVENTA:

Por mandato expreso del propietario, gestionamos este inmueble en régimen de exclusiva. Uno de nuestros agentes le facilitará toda la información necesaria y le atenderá personalmente para garantizar un servicio de calidad. Por este motivo, le rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes o a los vecinos, en su caso.

Tenga en cuenta que la información contenida en este mensaje —incluyendo textos, imágenes, planos, superficies y datos económicos— tiene carácter meramente informativo y no constituye un documento contractual, por lo que puede estar sujeta a modificaciones o contener errores. 

Las superficies indicadas pueden ser aproximadas. Asimismo, el mobiliario y electrodomésticos no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso en contrario, el cual se informará en cada caso en concreto. 

A continuación, se detallan los gastos derivados de la compraventa (no incluidos en el precio):

- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Región de Murcia:

- Tipo general: 7,75 %

- Tipo bonificado: 3 % (sujeto al cumplimiento de requisitos legales).

- Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Se fijarán en función del arancel aplicable y del precio final de la operación.

- Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3 % del precio de compraventa, más el IVA correspondiente.

Para más información sobre el ITP, puede consultar el Portal Tributario de la Región de Murcia. 

Si está interesado en este inmueble, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de explicarle todos los detalles y personalizar la información según sus necesidades.