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En una ubicación absolutamente privilegiada, a escasos metros de la emblemática Plaza Santa Isabel y con acceso directo desde la Gran Vía, se encuentra esta propiedad única: un espacio de 381 metros cuadrados (214 metros cuadrados sin trascendencia registral) situado en la cotizada calle Conde Roche, en pleno centro neurálgico de la ciudad de Murcia.
La propiedad cuenta con una configuración totalmente diáfana, tomas de electricidad ya instaladas, dos baños funcionales y ventilación natural, lo que facilita la adaptación del espacio a varias soluciones con un enfoque de inversión estratégico y altamente demandado en entornos urbanos consolidados como este.
Este espacio representa una excelente oportunidad para desarrollar, por ejemplo, un moderno y exclusivo proyecto de trasteros o almacén urbano, en una zona donde la falta de espacios de almacenamiento de calidad en el centro es una necesidad real y creciente.
Con su amplia superficie, ubicación inmejorable y accesibilidad directa, este inmueble se presenta como un activo excepcional para quienes buscan diversificar su cartera en el sector inmobiliario mediante una inversión rentable, innovadora y con escasa competencia en la zona.
Un espacio con alma, en el corazón de la ciudad, esperando convertirse en un proyecto de alto valor añadido.
NOTA INFORMATIVA SOBRE EL INMUEBLE Y GASTOS ASOCIADOS A LA COMPRAVENTA:
Por mandato expreso del propietario, gestionamos este inmueble en régimen de exclusiva. Uno de nuestros agentes le facilitará toda la información necesaria y le atenderá personalmente para garantizar un servicio de calidad. Por este motivo, le rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes o a los vecinos, en su caso.
Tenga en cuenta que la información contenida en este mensaje —incluyendo textos, imágenes, planos, superficies y datos económicos— tiene carácter meramente informativo y no constituye un documento contractual, por lo que puede estar sujeta a modificaciones o contener errores.
Las superficies indicadas pueden ser aproximadas. Asimismo, el mobiliario y electrodomésticos no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso en contrario, el cual se informará en cada caso en concreto.
A continuación, se detallan los gastos derivados de la compraventa (no incluidos en el precio):
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Región de Murcia:
- Tipo general: 7,75 %
- Tipo bonificado: 3 % (sujeto al cumplimiento de requisitos legales).
- Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Se fijarán en función del arancel aplicable y del precio final de la operación.
- Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3 % del precio de compraventa, más el IVA correspondiente.
Para más información sobre el ITP, puede consultar el Portal Tributario de la Región de Murcia.
Si está interesado en este inmueble, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de explicarle todos los detalles y personalizar la información según sus necesidades.
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